בני בתירא הוא פרויקט התחדשות עירונית. זהו מגדל בן 23 קומות המחליף שני בניינים ישנים, קיימים בני חמש קומות. האתר שוכן בקצה הדרומי של שכונת גונן, 200 מ' מתוואי הרכבת הקלה המתוכנן וצמוד לפארק המכוור. המגדל עצמו מורכב מחמישה טיפוסים של קומות. לכל קומה גינה משותפת ושטח ירוק, המאפשרים כיוון נוף נוסף, ירק וכיווני אוויר הן מהדירות והן מהגרעין ומעברי הבניין. הדבר מאפשר גם חזיתות אדריכליות ייחודיות, מעניינות ושונות.
